2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
90.1万円/㎡
前年比+82.6%
福岡市中央区
99.8万円/㎡
前年比-9.1%
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モントーレセントラルベイコート
福岡県福岡市中央区長浜三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩10分
2014年築 / 9階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
29.2
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
6,567万円
96.5万円/㎡
5,249
6,127
7,006
7,885
AI査定結果
推定相場価格
6,567万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,127万円〜7,006万円
90.0万円/㎡〜102.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
モントーレセントラルベイコート
7,480万円（109.9万円/㎡）/ 7階 / 68.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 7,480万円 | 109.9万円 | 7階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/28 | 7,480万円 | 91.5万円 | 9階 | 81.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/23 | 5,480万円 | 78.6万円 | 9階 | 69.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 5,450万円 | 80.1万円 | 2階 | 68.07㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/07/12 | 4,700万円 | 69.0万円 | 3階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/23 | 4,500万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 4,580万円 | 67.3万円 | 7階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 73.2万円 | 2階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,350万円 | 63.9万円 | 2階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/09 | 4,460万円 | 65.5万円 | 9階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 4,390万円 | 64.5万円 | 7階 | 68.07㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は96.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | モントーレセントラルベイコート 福岡市中央区長浜三丁目 | 大濠公園駅10分 | 7,480万円 | 109.9万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/26 | MJR大手門タワーレジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,490万円 | 83.7万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 北 | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/25 | レジア赤坂テラス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 7,800万円 | 103.4万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2026/05/15 | シティハウス六本松ツインタワーズ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,800万円 | 89.7万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/04 | パークコート赤坂ヒルトップレジデンス 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅9分 | 6,980万円 | 101.9万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/25 | パークホームズ警固本通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,770万円 | 93.7万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランドメゾン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 8,980万円 | 121.0万円 | 74.21㎡ | 2LDK+ | 16階 / 17階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/15 | ウェリスサンリヤン薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅6分 | 6,980万円 | 84.2万円 | 82.91㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南東 | 2013年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で82.6%上昇、福岡市中央区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して10.1%割高です。
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1980年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 10分
1981年築 / 6階建 / 69戸 / RC造